2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
栃木県
47.1万円/㎡
前年比-43.8%
下野市
68.6万円/㎡
前年比--
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ポレスター祇園一丁目
栃木県下野市祇園一丁目
東北本線 / 自治医大駅 徒歩3分
2022年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より2.4%割高
相場
6,253万円
67.1万円/㎡
5,913
6,140
6,366
6,593
AI査定結果
推定相場価格
6,253万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,140万円〜6,366万円
65.8万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ポレスター祇園一丁目
6,400万円（68.6万円/㎡）/ 4階 / 93.24㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は66.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 6,400万円 | 68.6万円 | 4階 | 93.24㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/19 | 6,400万円 | 68.6万円 | 4階 | 93.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 4,780万円 | 65.9万円 | 2階 | 72.5㎡ | 2LDK | - |
| 2025/12/30 | 4,550万円 | 67.1万円 | 5階 | 67.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 4,880万円 | 67.3万円 | 2階 | 72.5㎡ | 2LDK | - |
| 2025/11/04 | 4,080万円 | 60.2万円 | 1階 | 67.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 5,290万円 | 69.4万円 | 6階 | 76.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 4,380万円 | 64.6万円 | 1階 | 67.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,880万円 | 67.3万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,530万円 | 65.4万円 | 2階 | 53.97㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は栃木県で43.8%下落、下野市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は下野市の平均と比較して0%割安です。